Nicolaas Beetslaan 30, Amstelveen

**English translation below**

Heerlijk turn-key gezinshuis van 126m2 met tuin op het zuiden in Amstelveen-Bovenkerk!

Deze comfortabele woning uit 2010 is in het kindvriendelijke en rijke Amstelveen Bovenkerk gelegen. De afwerking is uitmuntend waardoor het huis zo is te betrekken voor een koper. De woning is energiezuinig (A-label), heeft vloerverwarming op elke verdieping en beschikt over een zestal zonnepanelen.

Amstelveen Bovenkerk is een gezochte omgeving voor gezinnen en aspirant gezinnen. De wijk is nabij het natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. De wijk heeft verschillende speelplaatsen en scholen, uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het Stadshart van Amstelveen op slechts 10 minuten fietsen.

Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur te bereiken. De voordeur opent in een hal met meterkast, toilet en trap naar 2 verdiepingen. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een knusse gashaard en een open keuken. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo naar de zonnige goed ingerichte tuin op het zuiden. Deze tuin werd in 2023 volledig vernieuwd en biedt een perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin beschikt over een handige berging en een achterom, wat het geheel nog praktischer maakt. De keuken, die in 2022 compleet werd vernieuwd, bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op de rustige straat. Deze moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat (BORA) met een stijlvol down-draft afzuigsysteem, en maakt koken een waar genot. Onder de trap is een slimme proviandkast ingebouwd, die zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, de primaire slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft tevens een grote inbouw kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen naast de badkamer. De badkamer, die in 2022 is gemoderniseerd, biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met glazen afscheiding, een elegant wastafelmeubel met lades, een verwarmde spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit door de twee dakkapellen. Er is eveneens een elektrisch zonnescherm aanwezig aan beide zijden. Op de overloop is de wasmachine aansluiting en ruimte voor wasdroger. Er bevinden zich twee kamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met bergruimte en toegang tot de berging met CV installatie. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte maar kan tevens gebruikt worden als kleine slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Turn Key gezinshuis uit 2010
* Dakkapel aan beiden zijden van de woning + elektrisch zonnescherm
* Energielabel A
* Zes zonnepanelen
* Tuin op het zuiden
* Vloerverwarming op alle verdiepingen

-------------------------------------------------------------------

Lovely turn-key family home of 126m2 with a south-facing garden in Amstelveen-Bovenkerk!

This comfortable home from 2010 is located in the child-friendly and affluent Amstelveen Bovenkerk. The finish is excellent, making the house move-in ready for a buyer. The house is energy efficient (A-label), has underfloor heating on every floor, and is equipped with six solar panels.

Amstelveen Bovenkerk is a sought-after area for families and aspiring families. The neighborhood is near the nature reserve De Poel and the Amsterdamse Bos. The neighborhood has several playgrounds and schools, with extensive amenities available in Amstelveen's Stadshart, just a 10-minute bike ride away.

Ground floor:
The front door is accessible via the front garden. The front door opens into a hallway with a meter cupboard, toilet, and stairs to two floors. The bright and spacious living room features a cozy gas fireplace and an open kitchen. Through the double doors, you can walk directly into the sunny, well-maintained south-facing garden. This garden was completely renovated in 2023 and offers a perfect place to enjoy sunny days. The garden has a convenient storage shed and a back entrance, adding practicality. The kitchen, which was fully renovated in 2022, is located at the front of the house and offers a view of the quiet street. This modern kitchen is equipped with a dishwasher, steam oven, combination oven, induction hob (BORA) with a stylish downdraft extraction system, making cooking a real pleasure. A smart pantry has been built under the stairs, providing extra storage space.

First floor:
The landing provides access to all rooms. There are two bedrooms, with the primary bedroom located at the rear of the house, spanning the entire width of the property. This bedroom also has a large built-in wardrobe. The second bedroom is at the front, next to the bathroom. The bathroom, modernized in 2022, offers everything you need: a walk-in shower with a glass partition, an elegant sink unit with drawers, a heated mirror, and a second toilet.

Second floor:
The second floor offers even more space and flexibility with two dormer windows. There are also electric sunshades on both sides. The landing has connections for a washing machine and space for a dryer. There are two rooms. At the front is a spacious bedroom with storage space and access to the storage room with the central heating system. The second room is currently set up as an office but can also be used as a small bedroom.

Special features:
- Turn-key family home from 2010
- Dormer windows on both sides of the house + electric sunshades
- Energy label A
- Six solar panels
- South-facing garden
- Underfloor heating on all floors